其他
投资项目评估
投资项目评价及咨询
项目评价及价值咨询提供资料清单
1．项目的可行性研究报告（或商业计划书）。内容应包括如下部分：
（1）本项目的介绍；
（2）经济评价与财务评价；
（3）投资计划；
（4）未来五年收益预测（其内容包括：年销售产量、销售收入、销售成本、销售费用、管理费用、
财务费用、税前利润及企业利润率）；
（5）本项目社会效益与经济效益的分析；
（6）项目所在地自然地理条件及社会经济状况。
2．项目承办方的申报资料及有关单位的批准文件的复印件；
3．与项目相关实物资产产权证明，即房屋建筑物产权证明及土地使用权证复印件；
4．产权人（项目承办人）证明
（1）如企业提供企业法人营业执照复印件；
（2）如自然人提供资产权益者身份证复印件。
5.项目融资方案及合作协议书
6.该项目若属融资扩建项目，还需提供企业以前年度财务报表及审计报告。
矿产评估
矿业权价值评估所需资料清单
一、企业基础资料
1．工商企业法人营业执照及税务登记证、许可证等；
2．企业简介；
3．公司章程；
4．企业产品质量标准；
5．其它。
二、矿业权资料资料
1．勘查许可证书及采矿许可证书；
2．供矿山建设使用的矿产勘查报告；
3．矿山建设的可行性研究；
4．矿产勘查工业指标意见；（包括企业委托勘探的工业指标）
5．矿区前期地质勘查报告；（包括发现和勘查的非同类矿产报告）
三、财务资料
1．近三年（含评估基准日）资产负债表、损益表或相关财务收益统计；
2．委托方未来五年发展规划；
四、其它资料
1．企业及相关产品证书；
2．委托方承诺书。
无形资产评估
无形资产评估
对专利权、专有技术、特许权、商标、版权、软件的价值进行评估，该项评估以合理确定其收益为基础，为企业投资、交易、偿债等经济行为提供科学、客观、公正的价值认定结果。无形资产评估所需资料清单(专利、专有技术、商标)
实物资产评估
实物评估所需资料清单
1、清查评估明细表
2、实物原始发票复印件
3、实物照片或评估基准日审计报告
4、评估基准日会计报表及附注至末级的期初期末和累计发生额
5、评估基准日科目余额表与设备价值有关的部分
6、总账明细账会计凭证
7、实物台账，实物使用保养检修工作环境记录精度技术参数等资料
8、运输设备的行车执照锅炉压力容器吊装设备电梯设备的年检合格证复印件
9、大型设备的安装位置图结构简图
10、非标准设备的竣工图使用说明书验收报告
11、生产工艺流程及与之相关的设备系统的组成分布情况
12、与机器设备有关的质押抵押融资租赁租赁合同
备查类资料
13、业务约定书
14、向上级单位或股东会报告评估经济行为的申请
15、上级单位或股东会同意评估经济行为的批准文件
16、委托方与资产占有方营业执照副本复印件
17、委托防与资产占有方承诺函
18、设立变更验资报告工商备案
19、公司章程协议工商备案
20、股东会董事会重大决议等文件
21、与评估经济行为有关的合同协议复印件
设备评估
设备评估所需资料清单
固定资产--机器设备”评估提供资料清单
1. 企业营业执照复印件或个人身份证复印件；
2. 国有资产产权登记证(非国有资产除外)；
3. 有关机器设备的产权证明文件及其他替代性文件；
4. 有关设备的存放证明；
5. 有关重要资产的购买协议、付款凭证和照片；
6. 资产评估清查明细表；
7. 主要设备(举例用)使用说明书;
8. 企业提供的部分重要设备招投标文件、订货合同、付款凭证；
9. 重大设备定期维修保养及检测记录。
整体资产评估
企业整体评估收集资料清单
1. 与评估目的相关的股东会或董事会决议；
2. 企业营业执照复印件、公司章程及企业财务制度；
3. 国有资产产权登记证；
4. 企业评估基准日及前三年财务报表
5. 企业未来5年的收益预测表及其说明；
6. 现金库存盘点表、银行对帐单和余额调节表；
7. 往来款询证函；
8. 存货盘点表；
9. 产成品销售价格表；
10. 有关企业资产的产权证明文件或其他替代性文件；
11. 有关企业资产的存放证明；
12. 有关重要资产的购置发票、协议、付款凭证和照片；
13. 车辆行驶证；
14. 房屋所有权证或房屋租赁合同；
15. 借款合同；
16. 关于进行资产评估有关事项说明；
17. 资产评估清查明细表；
18. 无形资产（商标、专利、非专利技术）转让协议、注册申请及有关证书；
19. 委托方或被评估企业对所提供的资料的真实性、完整性的承诺；
20. 土地使用权证书；
21. 当地基准地价或土地取得、开发费用的支付凭证；
22. 长期股权投资中控股子公司的投资协议、同期会计报表；
23. 企业年度审计报告、增加资本的验资报告；
24. 房屋建筑物的预（决）算资料以及当地的取费依据；
25. 企业厂区总平面图；
26. 企业内部控制制度方面的资料；
27. 企业管理当局就某些重大事项的申明。
（此资料清单针对的是企业资产负债表的所有科目，现场工作时评估人员会根据企业资产负债表的具体科目提供相应的资料清单）
改制评估
改制评估
为企业由全民所有制企业、集体所有制企业改制为有限责任公司过程中提供的专项评估。
其结果用于股权划分、工商登记、行政及上级主管部门的审批
1 清查评估明细表
2 评估基准日前三年的资产负债表、损益表、总账、明细账、会计凭证、固定资产的发票、保险单、往来款余额询证函
3 今后五年预测情况
4 主要销售合同和分销商、经销商
5 有关的质押、抵押、融资租赁、租赁及借款合同等
6 货币部分资料：银行对账单；余额调节表；数额较大的银行账户函证
7 存货部分资料：原材料、辅助材料购入发票（或入库单），半成品、产成品的成本计算单、废品、损耗的计算处理方法、库房维护、保管情况
8 债权资料：账龄分析表
9 投资部分资料：对发行股票企业近斯情况的介绍、在建工程、图纸、概预算单和完成进度形象描述
10 大型机器设备的使用状况、大修、保养情况
11 非标准设备的功能介绍、采购、订货运输合同、单据
12 房产证、土地使用权证
13 区域总平面图、房屋及建筑物设计说明书、土地和房屋建筑屋平面图、竣工决算书
14 基础设施开发程度资料
15 商业服务设施配套情况资料
16 现有已开发的专有技术、专利技术
17 现有技术优势，以后五年内准备开发的新技术及技术优势
18 已有各技术的可行性分析报告
19 收益能力
20 向上级单位或股东会报告评估经济行为的申请
21 上级单位或股东会同意评估经济行为的批准文件
22 委托方与资产占有方营业执照副本复印件
23 委托防与资产占有方承诺函
24 设立、变更验资报告
25 公司章程、协议
26 股东会、董事会重大决议等文件
27与评估经济行为有关的合同、协议复印件
房产资产评估
房地产评估所需资料清单
1、企业营业执照复印件或个人身份证复印件；
2、国有资产产权登记证(非国有资产除外)；
3、当地建筑工程概(预)算定额；
4、当地建筑工程取费标准；
5、房屋建筑、构筑物资产评估明细表表；
6、部分房屋建筑物工程预决算资料；
7、房屋产权证书或有关房屋产权证明资料；
8、企业年度财务报表；
9、建筑物总平面图；
10、土地使用权证书；
11、当地政府主管部门批准的计划立项文件；
12、当地政府的建设工程规划许可证；
13、当地政府的建设用地规划许可证；
14、房屋建筑物抵押状况；
15、其他与建筑物评估有关的资料。
土地使用权评估
土地使用权评估所需资料清单
一、土地权属资料
1．国有土地使用证
2．国有土地使用权出让（转让）合同
3．政府有关部门关于土地使用问题的批文
4．征用土地费用的支付凭证
二、土地规划资料
1．用地红线图
2．总平面布置图
3．宗地位置图
4．土地规划指标及规划部门的批文
三、城区资料
1．城区概况资料（县市志、城区规划报告等）
2．城区行政区划图
3．城市交通图
四、企业资料
1．企业营业执照
2．企业基本情况介绍（文字资料和图片说明，如厂志、企业概况）
3．公司关于土地资产处置的初步设想
4．公司设立或改制的政府有关部门批文
5．上市有关批文及股改重组方案
五、宗地资料
1．宗地工程地质资料
2．土地使用权状况调查一览表
3．宗地利用情况说明
4．宗地基础设施及环境资料
5．地上物状况：主要为建筑物状况
六、评估资料
1．当地政府颁布的城镇基准地价资料
2．土地取得时所支付的征地、拆迁及安置费用
3．宗地周边土地出（转）让、出租案例
4．其他相关文件资料。 
